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          去年住宅投资比重下降 解析今年房地产供给侧改革
          http://www.sqqm.tw  2017-02-06 09:48:43  新华网

            2016年住宅投资比重下降 2017年房地产供给侧改革更重细分领域

            新华社上海1月31日电(记者郑钧天、杨溢仁)国家统计局最新数据显示,2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%。其中,住宅投资68704亿元,占房地产开发投资的比重为67.0%,比重相较于2015年下降0.3%。

            多家机构发布研报称,2017年伊始,中国房地产投资将根据供给侧结构性改革趋势进行?#36739;?#24615;调整。中国房地产下一个趋势是向专业细分领域发展,因此未来的投资机会在于垂直细分领域需求的开发,如仓储物流、数字地产和住房租赁市场等。

            美国华平投资集团从2005年开始布局投资中国房地产市场,迄今为止,已在中国投资了25家房地产企业,投资金额累计超过25亿美元。华平投资董事总经理周知表示,华?#38477;?#25151;地产投资布局和中国经济发展和?#29992;?#28040;费升级密切相关。

            华平投资董事总经理吴凯盈说:“2008年开始,随着中国的消费升级和中产阶层人群的迅速增长,华平将目光投向了商业地产零售和服务业,并相继投资了红星美凯龙、西安大唐商业等商业地产公司,以及银泰百货和国美等零售连锁品牌。”

            许多替代产业也开?#23478;?#36215;外资注意。美国城市土地学会与普华永道联合发布的报告显示,过去,80%的境外资本?#20998;?#20013;国房地产20%的交易;如今,外资开始关注市场上其他80%的机会,以获得优质的房地产资产和丰厚的回报。

            以物流仓储行业为例,随着电子商务行业迅速崛起,中国物流行业进入快速发展期。现代化仓储却?#20013;?#30701;缺,物流行业成为许多外资青睐的资产类型。

            数据中心也日益成为外资投资房地产重点关注的资产类型。由于云计算和大数据技术的广泛采用,催生了“数字地产”的需求,目前该领域已被精明的投资者纳入考虑范围。

            吴凯盈说:“在中国,不少数字地产项目已被政府列为重点项目。我们预计投资该细分领域将有丰厚回报。”

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          编辑:崔 凡
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